ライオンズマンション円山第2

  • 北海道札幌市中央区南四条西十八丁目

  • 札幌市電2系統 / 西線6条駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 8階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
2,490万円
30.7万円/㎡
相場
2,606万円
32.2万円/㎡
1,268
2,160
3,052
3,944
AI査定結果
推定相場価格
2,606万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,160万円〜3,052万円
26.7万円/㎡〜37.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション円山第2
2,490万円（30.7万円/㎡）/ 5階 / 81.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて76.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,490万円30.7万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2025/12/121,050万円29.6万円3階 35.43㎡ 1K+S南
2025/09/18330万円9.3万円2階 35.43㎡ 1DK-
2025/08/22250万円7.4万円1階 33.86㎡ 1DK南
2025/07/14280万円8.3万円1階 33.86㎡ 1DK南
2025/06/26980万円27.7万円2階 35.43㎡ 1K南
2025/04/181,480万円18.3万円5階 81.06㎡ 3LDK南
2024/10/02480万円13.6万円2階 35.17㎡ 2DK南
2023/07/30398万円11.8万円2階 33.86㎡ 1DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ライオンズマンション円山第2
札幌市中央区南四条西十八丁目
西線6条駅8分 2,490万円30.7万円81.06㎡3LDK5階 / 8階建 南1981年42戸SRC
2024/02/12朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,498万円24.1万円62.06㎡2LDK2階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2025/09/19ファミールテラス宮の森
札幌市中央区宮の森二条八丁目
円山公園駅11分 2,450万円28.9万円84.91㎡2LDK3階 / 5階建 南西1986年37戸RC
2025/10/17日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡2LDK3階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2025/10/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 2,390万円29.0万円82.41㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1984年28戸RC
2025/12/16セザール宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅15分 1,999万円25.2万円79.36㎡3LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2024/09/13ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,790万円24.1万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2024/10/20ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,698万円30.4万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2025/08/04ふじ井ハイデンス宮の森
札幌市中央区北六条西二十七丁目
二十四軒駅3分 2,590万円28.3万円91.53㎡3LDK7階 / 10階建 南東1980年24戸RC
2024/10/09ノースビラ円山
札幌市中央区北六条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 1,980万円28.6万円69.21㎡3LDK4階 / 11階建 西1977年56戸SRC
2025/11/23神宮前パーク・マンション
札幌市中央区宮の森一条九丁目
丁目駅9分 2,990万円32.2万円92.8㎡4LDK1階 / 5階建 南西1985年13戸RC
2025/04/21コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 2,049万円26.6万円77.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1979年65戸RC
2025/11/26トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 2,090万円29.3万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南東1981年27戸RC
2025/12/06シャンボール円山北町
札幌市中央区北六条西二十五丁目
二十四軒駅5分 2,490万円28.7万円86.87㎡3LDK4階 / 7階建 南西1980年68戸RC
2023/11/27メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,490万円24.1万円61.91㎡2LDK1階 / 4階建 南1984年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市中央区では10.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して50.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市中央区
20.4万円/㎡
前年比-10.9%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション円山第2
所在地北海道札幌市中央区南四条西十八丁目
交通札幌市電2系統西線6条駅徒歩8分
築年月1981年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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